Rua Doutor Celso Pacheco Bentim, 658 (Cidade Líder)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.078/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 542 mil
133 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.078/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 542 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.256/m²
Unidade típica
R$ 271 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.961/m² – R$ 3.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.191/m²
Financiadas60%
  1. 01/04/2026CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (67%)133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
  2. 01/04/2026CASA DResidência · construído em 2011133 m²R$ 3.054R$ 23/m²
  3. 10/02/2023CASA CResidência · construído em 2011133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
  4. 31/08/2021CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (37%)134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
  5. 23/06/2017CASA FResidência · construído em 201125% transferidoSFH · R$ 75 mil (27%)133 m²R$ 280.000—
  6. 24/05/2012CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (70%)134 m²R$ 285.000R$ 2.127/m²
  7. 13/03/2012CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (62%)133 m²R$ 210.000R$ 1.579/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 767/m² · 1
2012R$ 1.853/m² · 2R$ 1.853/m² · 2
2013—R$ 1.939/m² · 1
2017—R$ 888/m² · 2
2019—R$ 1.465/m² · 2
2020—R$ 2.578/m² · 4
2021R$ 3.060/m² · 1R$ 3.499/m² · 2
2022—R$ 2.133/m² · 1
2023R$ 3.383/m² · 1R$ 2.500/m² · 3
2025—R$ 3.586/m² · 2
2026R$ 1.139/m² · 2R$ 2.256/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2012202120232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.853/m²
20211 vendas · R$ 3.060/m²
20231 vendas · R$ 3.383/m²
20262 vendas · R$ 1.139/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 990 mil
Sem financiamento informado240%R$ 453 mil

Calculadora

R$ 270.677R$ 2.256/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Celso Pacheco Bentim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Casa2R$ 1.850/m²R$ 259 mil
Nº 259Casa1R$ 5.355/m²R$ 428 mil
Nº 263Casa2R$ 5.318/m²R$ 431 mil
Nº 322Casa1R$ 3.913/m²R$ 548 mil
Nº 344Casa1R$ 1.268/m²R$ 190 mil
Nº 415Casa2R$ 3.868/m²R$ 569 mil
Nº 425Casa1R$ 1.781/m²R$ 214 mil
Nº 440Casa2R$ 2.920/m²R$ 175 mil
Nº 466Terreno1R$ 784/m²R$ 98 mil
Nº 522Casa1R$ 2.679/m²R$ 322 mil

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