Rua Doutor Celso Pacheco Bentim, 263 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 446 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 5.318/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 446 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.318/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 431 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.256/m²Unidade típica
R$ 271 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.961/m² – R$ 3.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 446 mil
Maior valorR$ 446 mil
Mediana da listaR$ 4.358/m²
Financiadas—
- 22/12/2025CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 357 mil (80%)81 m²R$ 446.000R$ 5.506/m²
- 10/11/2020CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (74%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 767/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.853/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.939/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 888/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.465/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.210/m² · 1 | R$ 2.578/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.499/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.506/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.256/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.506/m² |
Calculadora
R$ 270.677R$ 2.256/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Celso Pacheco Bentim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 265 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 304 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 1.850/m² | R$ 259 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 428 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 548 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.268/m² | R$ 190 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 3.868/m² | R$ 569 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 214 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 2.920/m² | R$ 175 mil |
| Nº 466 | Terreno | 1 | R$ 784/m² | R$ 98 mil |