Rua Custoias (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Custoias, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.334/m²4 vendas · mediana R$ 394 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 496 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.219/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.258/m²
Financiadas70%
- 17/09/2025Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 1Residência · construído em 2015Consórcio · R$ 280 mil (100%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 25/03/2025Rua Custoias, 27CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 410 mil (75%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 06/11/2024Rua Custoias, 96CASA 2Residência · construído em 201256 m²R$ 370.000R$ 6.607/m²
- 04/10/2023Rua Custoias, 33CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 248 mil (80%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 16/08/2023Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (80%)42 m²R$ 244.000R$ 5.810/m²
- 14/03/2023Rua Custoias, 104106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979178 m²R$ 399.000R$ 2.242/m²
- 26/01/2023Rua Custoias, 96CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (80%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 27/10/2022Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (80%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 25/03/2021Rua Custoias, 96CASA 3Residência · construído em 201259 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 11/11/2019Rua Custoias, 54CasaResidência · construído em 198555 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 18/12/2018Rua Custoias, 96CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (20%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 11/10/2018Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 186 mil (67%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 11/10/2018Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (70%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 16/08/2018Rua Custoias, 96CASA 2Residência · construído em 2012MCMV · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 18/06/2018Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 1Residência · construído em 201553,01% transferidoSFH · R$ 168 mil (73%)50 m²R$ 230.000—
- 08/05/2018Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (75%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 21/02/2018Rua Custoias, 96CASA 1Residência · construído em 201253 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 19/01/2018Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 10Residência · construído em 20150,07% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)40 m²R$ 210.000—
- 13/11/2017Rua Custoias, s/nº (perto do nº 58)CS 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 112 mil (53%)42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 24/04/2017Rua Custoias, 87LT 25 QD 10Residência · construído em 197060 m²R$ 238.280R$ 3.971/m²
- 18/07/2013Rua Custoias, 95CASAResidência · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (42%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 09/02/2011Rua Custoias, 95CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 37.000R$ 463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
14 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 463/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 4.486/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.879/m² · 6 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.692/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 6.607/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.915/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 463/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.607/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.915/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,7%
- Anos 80522%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 637 mil |
| Anos 80 | 5 | 22% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 455 mil |
| 2010 em diante | 15 | 65% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 33% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Comercial vertical14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 5,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,3% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 496.018R$ 5.334/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Custoias
Perguntas frequentes sobre a Rua Custoias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Custoias?
A Rua Custoias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Custoias?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Custoias vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Custoias?
É o nº 96, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Custoias?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Custoias, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.