Rua Custoias, 96 (Cidade Líder)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.870/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.870/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 403 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.334/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.219/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.092/m²
Financiadas50%
- 06/11/2024CASA 2Residência · construído em 201256 m²R$ 370.000R$ 6.607/m²
- 26/01/2023CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (80%)72 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2021CASA 3Residência · construído em 201259 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 18/12/2018CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (20%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 16/08/2018CASA 2Residência · construído em 2012MCMV · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 21/02/2018CASA 1Residência · construído em 201253 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
354 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 463/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.563/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.486/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.472/m² · 3 | R$ 3.879/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.692/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.607/m² · 1 | R$ 6.607/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.915/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.607/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 610 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 496.018R$ 5.334/m² · curva logradouro