Rua Cambacegua, 170 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.340/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.340/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 603 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.537/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.699/m²
Financiadas71%
- 25/04/2025CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (55%)113 m²R$ 545.000R$ 4.823/m²
- 24/04/2024CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (38%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 09/12/2021CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 384 mil (80%)113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 23/04/2021CASA 8Residência · construído em 2009111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 16/01/2019CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (76%)113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 30/11/2018CASA 1Residência · construído em 2009113 m²R$ 208.997R$ 1.850/m²
- 05/11/2015CASA 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (60%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 27/07/2012CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (74%)111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
537 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 507 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.374/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.789/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.850/m² · 1 | R$ 1.850/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.803/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.206/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 3.982/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.823/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.823/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 459 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 512.672R$ 4.537/m² · curva logradouro