Rua Cambacegua (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cambacegua, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.537/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 4.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.655/m²
Financiadas77%
- 16/09/2025Rua Cambacegua, 71CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 155 mil (29%)158 m²R$ 532.000R$ 3.367/m²
- 25/04/2025Rua Cambacegua, 170CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (55%)113 m²R$ 545.000R$ 4.823/m²
- 24/04/2024Rua Cambacegua, 170CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (38%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 29/12/2022Rua Cambacegua, 53CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (52%)132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 05/08/2022Rua Cambacegua, 118121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 07/01/2022Rua Cambacegua, 53CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (80%)131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
- 31/01/2022Rua Cambacegua, 41CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (80%)131 m²R$ 415.000R$ 3.168/m²
- 09/12/2021Rua Cambacegua, 170CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 384 mil (80%)113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 23/04/2021Rua Cambacegua, 170CASA 8Residência · construído em 2009111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 09/04/2020Rua Cambacegua, 53CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (81%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 16/01/2019Rua Cambacegua, 170CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 235 mil (76%)113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 30/11/2018Rua Cambacegua, 170CASA 1Residência · construído em 2009113 m²R$ 208.997R$ 1.850/m²
- 05/11/2015Rua Cambacegua, 170CASA 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (60%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 17/12/2014Rua Cambacegua, 80CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (77%)204 m²R$ 365.000R$ 1.789/m²
- 16/09/2014Rua Cambacegua, 82CasaResidência · construído em 2000237 m²R$ 13.300R$ 56/m²
- 16/09/2014Rua Cambacegua, 80CasaResidência · construído em 2000204 m²R$ 11.300R$ 55/m²
- 30/10/2013Rua Cambacegua, 53CASA AResidência · construído em 2010131 m²R$ 240.000R$ 1.832/m²
- 27/07/2012Rua Cambacegua, 170CASA 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (74%)111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 28/06/2011Rua Cambacegua, 53CASA AResidência · construído em 2010131 m²R$ 180.000R$ 1.374/m²
- 25/02/2011Rua Cambacegua, 41CASA CResidência · construído em 2010132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 04/02/2011Rua Cambacegua, 41CASA AResidência · construído em 201033,3% transferido131 m²R$ 190.000—
- 11/02/2011Rua Cambacegua, 53CASA CResidência · construído em 2010132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.374/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.850/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.743/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.206/m² · 4 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.095/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.095/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 8014,2%
- 2000–20091354%
- 2010 em diante938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 532 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 13 | 54% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 9 | 38% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1077%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 77% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 859 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 512.672R$ 4.537/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cambacegua
Perguntas frequentes sobre a Rua Cambacegua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cambacegua?
A Rua Cambacegua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cambacegua?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cambacegua vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cambacegua?
É o nº 170, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cambacegua?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cambacegua, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.