Rua Calaguala (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Calaguala, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.253/m²4 vendas · mediana R$ 430 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2026Rua Calaguala, 73LT2 PT LT 26 QDResidência · construído em 2024SFH · R$ 273 mil (64%)86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 25/03/2025Rua Calaguala, 69LT1 PT LT 26 QDResidência · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (48%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 31/03/2025Rua Calaguala, s/nº (perto do nº 99)CasaResidência · construído em 2008284 m²R$ 65.000R$ 229/m²
- 22/07/2024Rua Calaguala, 73LT 26 QD AC JD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (48%)257 m²R$ 420.000—
- 11/04/2023Rua Calaguala, 195CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (65%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 21/10/2021Rua Calaguala, 73LT 26 QD AC JD EResidência · construído em 196774 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 14/08/2020Rua Calaguala, 195CASA BResidência · construído em 201284 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.884/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 90429%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 224 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 65 mil |
| 2010 em diante | 8 | 57% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 623 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 36 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 286 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 720 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 188 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Calaguala
Perguntas frequentes sobre a Rua Calaguala
Quanto custa o metro quadrado na Rua Calaguala?
A Rua Calaguala teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Calaguala?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Calaguala vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Calaguala?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Calaguala?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Calaguala, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.