Rua Calaguala, 73 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.261/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.261/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 420 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.253/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.036/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.498/m²
Financiadas—
- 18/02/2026LT2 PT LT 26 QDResidência · construído em 2024SFH · R$ 273 mil (64%)86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 22/07/2024LT 26 QD AC JD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (48%)257 m²R$ 420.000—
- 21/10/2021LT 26 QD AC JD EResidência · construído em 196774 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
2 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.023/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.884/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.942/m² · 1 | R$ 4.942/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.942/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 451.756R$ 5.253/m² · curva bairro