Rua Calaguala, 195 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.364/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.364/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 374 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.253/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.036/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.321/m²
Financiadas—
- 11/04/2023CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 229 mil (65%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 14/08/2020CASA BResidência · construído em 201284 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 748 mil
~2 unidades de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.884/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 286 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 451.756R$ 5.253/m² · curva bairro