Rua Bernardino Franchesi (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bernardino Franchesi, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.148/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/05/2026Rua Bernardino Franchesi, 164CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (37%)69 m²R$ 455.000R$ 6.594/m²
- 30/04/2026Rua Bernardino Franchesi, 56 60Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198196 m²R$ 385.904R$ 4.020/m²
- 23/01/2024Rua Bernardino Franchesi, 167PT LT 7 QD 16Residência · construído em 1991150 m²R$ 115.000R$ 767/m²
- 16/07/2021Rua Bernardino Franchesi, 6872Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200075% transferido194 m²R$ 232.000—
- 24/09/2020Rua Bernardino Franchesi, 196CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 191 mil (86%)42 m²R$ 223.150R$ 5.313/m²
- 18/12/2019Rua Bernardino Franchesi, 164CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 204 mil (80%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 17/10/2018Rua Bernardino Franchesi, 118CasaResidência · construído em 199780 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 23/04/2015Rua Bernardino Franchesi, 57L19 QD 16Residência · construído em 199780% transferido110 m²R$ 44.000—
- 01/12/2014Rua Bernardino Franchesi, 196CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (90%)42 m²R$ 320.000R$ 7.619/m²
- 09/10/2013Rua Bernardino Franchesi, 138CasaResidência · construído em 1994146 m²R$ 154.588R$ 1.059/m²
- 20/08/2012Rua Bernardino Franchesi, 120CasaResidência · construído em 199784 m²R$ 90.000R$ 1.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.059/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 767/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.307/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 767/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.307/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80433%
- Anos 90542%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 504 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 232 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 933 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 877 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 335 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardino Franchesi
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardino Franchesi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardino Franchesi?
A Rua Bernardino Franchesi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino Franchesi?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Bernardino Franchesi vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardino Franchesi?
É o nº 164, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardino Franchesi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bernardino Franchesi, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.