Rua Antônio Maria Bessa, 398 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.191/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.191/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 304 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.940/m²Unidade típica
R$ 291 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.045/m² – R$ 5.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 4.564/m²
Financiadas—
- 31/10/2024CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 193 mil (71%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 06/02/2024CASA 3Residência · construído em 2014MCMV · R$ 162 mil (61%)58 m²R$ 264.000R$ 4.552/m²
- 09/10/2023CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 191 mil (68%)59 m²R$ 279.000R$ 4.729/m²
- 19/10/2023CASA 3Residência · construído em 201458 m²R$ 187.420R$ 3.231/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.086/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.042/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.842/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 3.980/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.564/m² · 2 | R$ 4.339/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.564/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 549 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 187 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 291.461R$ 4.940/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Maria Bessa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 558 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 220 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 418 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 501 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 11.155/m² | R$ 502 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 523 mil |
| Nº 201 | Casa | 5 | R$ 4.812/m² | R$ 301 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 449 mil |