Rua Antônio Maria Bessa (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Maria Bessa, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.944/m²6 vendas · mediana R$ 304 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 292 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.045/m² – R$ 5.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 367 mil
Mediana da listaR$ 3.842/m²
Financiadas85%
- 31/10/2024Rua Antônio Maria Bessa, 398CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 193 mil (71%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 09/04/2024Rua Antônio Maria Bessa, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 217 mil (59%)206 m²R$ 367.000R$ 1.782/m²
- 02/04/2024Rua Antônio Maria Bessa, 201CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 111 mil (43%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 06/02/2024Rua Antônio Maria Bessa, 398CASA 3Residência · construído em 2014MCMV · R$ 162 mil (61%)58 m²R$ 264.000R$ 4.552/m²
- 09/10/2023Rua Antônio Maria Bessa, 398CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 191 mil (68%)59 m²R$ 279.000R$ 4.729/m²
- 19/10/2023Rua Antônio Maria Bessa, 398CASA 3Residência · construído em 201458 m²R$ 187.420R$ 3.231/m²
- 25/10/2022Rua Antônio Maria Bessa, 201CASA 3Residência · construído em 2012MCMV · R$ 150 mil (62%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 21/02/2022Rua Antônio Maria Bessa, 201CASA 4Residência · construído em 201264 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 16/04/2021Rua Antônio Maria Bessa, 410CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (79%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 15/01/2019Rua Antônio Maria Bessa, 102SOBRADO AResidência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 82 mil (50%)79 m²R$ 164.000—
- 30/04/2016Rua Antônio Maria Bessa, 201CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (79%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 30/09/2015Rua Antônio Maria Bessa, 124CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (69%)45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
- 13/01/2015Rua Antônio Maria Bessa, 201CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 223 mil (87%)68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
- 23/01/2014Rua Antônio Maria Bessa, 102SOBRADO CResidência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (72%)79 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 19/12/2012Rua Antônio Maria Bessa, 180CASA DResidência · construído em 2009SFH · R$ 185 mil (78%)94 m²R$ 238.000R$ 2.532/m²
- 10/10/2012Rua Antônio Maria Bessa, 37LT 37 QD 45AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197761 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 27/07/2012Rua Antônio Maria Bessa, 37LT 37 QD 45AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197761 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.086/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 5.042/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.842/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.339/m² · 4 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.339/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969621%
- Anos 70414%
- Anos 8013,4%
- 2000–2009414%
- 2010 em diante1448%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 21% | R$ 184 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 475 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 80 mil |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 14 | 48% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 504 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 755 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 711 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 331 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,9%
- Residencial horizontal2069%
- Comercial horizontal621%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,9% | R$ 560 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 69% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 21% | R$ 184 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 291.678R$ 4.944/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Maria Bessa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 558 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 220 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 418 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 502 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 11.157/m² | R$ 502 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 524 mil |
| Nº 201 | Casa | 5 | R$ 4.819/m² | R$ 301 mil |
| Nº 398 | Casa | 4 | R$ 5.193/m² | R$ 304 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Maria Bessa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Maria Bessa?
A Rua Antônio Maria Bessa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Maria Bessa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio Maria Bessa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Maria Bessa?
É o nº 201, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Maria Bessa?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Maria Bessa, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.