Rua Acai (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Acai, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.235/m²4 vendas · mediana R$ 417 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 455 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.478/m² – R$ 4.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.993/m²
Financiadas25%
- 10/08/2026Rua Acai, 231CasaResidência · construído em 1983121 m²R$ 315.000R$ 2.603/m²
- 04/07/2025Rua Acai, 86LT9A QD5 JD STAResidência · construído em 1988SFH · R$ 226 mil (60%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 26/06/2024Rua Acai, 478CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987SFH · R$ 576 mil (90%)160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 16/11/2023Rua Acai, 253CASA LT 33 QD 02Residência · construído em 1986204 m²R$ 362.000R$ 1.775/m²
- 13/12/2022Rua Acai, 265CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 181 mil (76%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 10/10/2022Rua Acai, 265CasaResidência · construído em 198495 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 28/09/2020Rua Acai, 472LT 6C QD 8 JResidência · construído em 1986108 m²R$ 140.000R$ 1.296/m²
- 22/06/2020Rua Acai, 518LT 9 B QD 8Residência · construído em 1997215 m²R$ 102.500R$ 477/m²
- 14/05/2020Rua Acai, 253CASA LT 33 QResidência · construído em 1986204 m²R$ 200.000R$ 980/m²
- 13/11/2019Rua Acai, 504LT 9A QD 8 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
- 22/03/2019Rua Acai, 213215Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977202 m²R$ 160.000R$ 792/m²
- 22/03/2019Rua Acai, 237LT 35A QD 2Residência · construído em 1990140 m²R$ 160.000R$ 1.143/m²
- 18/09/2018Rua Acai, 511LT 24 D QD 3Residência · construído em 1990170 m²R$ 85.000R$ 500/m²
- 14/03/2016Rua Acai, 472LT 6C QD 8 JResidência · construído em 198650% transferido108 m²R$ 10.000—
- 30/09/2015Rua Acai, 86LT9A QD5 JDResidência · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (66%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 20/03/2015Rua Acai, 507CasaResidência · construído em 198050% transferido150 m²R$ 50.000—
- 21/10/2014Rua Acai, 489CasaResidência · construído em 197984 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 09/06/2014Rua Acai, 200LT 60A QD 6Residência · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (80%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 14/05/2014Rua Acai, 220LT 61B QD 6Residência · construído em 1991157 m²R$ 100.000R$ 637/m²
- 09/04/2014Rua Acai, 286LT 55B QD 6Residência · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (61%)127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.758/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 980/m² · 3 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 4 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 980/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,1%
- Anos 801568%
- Anos 90523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 15 | 68% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 23% | R$ 798 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 129 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 121 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2288%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 5 mi |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 455.472R$ 3.230/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 485 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 616 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 258 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 176 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 315 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 258 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 1.796/m² | R$ 366 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.974/m² | R$ 283 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 669 mil |
| Nº 288 | Terreno | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 320 mil |
| Nº 293 | Terreno | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 182 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 207 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 729 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 396 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 474 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 823/m² | R$ 140 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 725/m² | R$ 156 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acai?
A Rua Acai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acai?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Acai vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acai?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acai?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Acai, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.