Rua Acai, 86 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.618/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.618/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 485 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.235/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.478/m² – R$ 4.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 04/07/2025LT9A QD5 JD STAResidência · construído em 1988SFH · R$ 226 mil (60%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 30/09/2015LT9A QD5 JDResidência · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (66%)105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
129 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.758/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 3.048/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.143/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 980/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.368/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.775/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 3.619/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
Calculadora
R$ 455.472R$ 3.230/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Acai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 616 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 258 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 176 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 315 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 258 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 1.796/m² | R$ 366 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 2.974/m² | R$ 283 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 669 mil |
| Nº 288 | Terreno | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 320 mil |
| Nº 293 | Terreno | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 182 mil |