Rua Acai, 265 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.974/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.974/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 283 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.235/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.478/m² – R$ 4.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas—
- 13/12/2022CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 181 mil (76%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 10/10/2022CasaResidência · construído em 198495 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
124 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 283 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.758/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.048/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.143/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 980/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.368/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.775/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.619/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 455.472R$ 3.230/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Acai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 485 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.890/m² | R$ 616 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 258 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 176 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 315 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 258 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 1.796/m² | R$ 366 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 669 mil |
| Nº 288 | Terreno | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 320 mil |
| Nº 293 | Terreno | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 182 mil |