Rua Victor Losacco (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Victor Losacco, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.091/m²8 vendas · mediana R$ 455 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.179/m² – R$ 6.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.961/m²
Financiadas80%
- 20/04/2026Rua Victor Losacco, 14CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 205 mil (59%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2025Rua Victor Losacco, 115CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (53%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 05/05/2023Rua Victor Losacco, 144CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (80%)96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 10/10/2022Rua Victor Losacco, 8CasaResidência · construído em 198670 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 16/08/2022Rua Victor Losacco, 12CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 286 mil (77%)70 m²R$ 372.000R$ 5.314/m²
- 31/03/2022Rua Victor Losacco, 140CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 303 mil (70%)77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 24/03/2022Rua Victor Losacco, 99CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 281 mil (71%)146 m²R$ 398.524R$ 2.730/m²
- 25/11/2021Rua Victor Losacco, 144CasaResidência · construído em 201396 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 30/07/2019Rua Victor Losacco, 111CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (78%)102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 30/05/2018Rua Victor Losacco, 12CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 195 mil (65%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 30/12/2014Rua Victor Losacco, 99CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (88%)146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 30/09/2014Rua Victor Losacco, 56CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (55%)154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
- 24/07/2014Rua Victor Losacco, 144CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 448 mil (80%)96 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
- 25/04/2014Rua Victor Losacco, 148CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (68%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 15/03/2011Rua Victor Losacco, 98CasaResidência · construído em 1985104 m²R$ 140.000R$ 1.346/m²
- 09/02/2011Rua Victor Losacco, 59LOTE 13 CResidência · construído em 1999105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.723/m² · 4 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.657/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80844%
- Anos 90422%
- 2010 em diante633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 545 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 441.082R$ 5.070/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Victor Losacco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 352 mil |
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 6.969/m² | R$ 488 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 361 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 757 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 568 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 398 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 4.701/m² | R$ 686 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 506 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 443 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 7.176/m² | R$ 553 mil |
| Nº 144 | Casa | 3 | R$ 6.906/m² | R$ 663 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.080/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Victor Losacco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Victor Losacco?
A Rua Victor Losacco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Victor Losacco?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Victor Losacco vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Victor Losacco?
É o nº 144, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Victor Losacco?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Victor Losacco, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.