Rua S Guilherme (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua S Guilherme, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 440, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.108/m²4 vendas · mediana R$ 515 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua S Guilherme, 26E 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970260 m²R$ 580.000R$ 2.231/m²
- 09/05/2025Rua S Guilherme, 110LT 10 QD 113Residência · construído em 1984110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 15/06/2023Rua S Guilherme, 46CasaResidência · construído em 19705% transferido138 m²R$ 6.000—
- 11/10/2022Rua S Guilherme, 310CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 11/10/2022Rua S Guilherme, 310CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2022Rua S Guilherme, 58CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 14/06/2021Rua S Guilherme, 440CasaResidência · construído em 1978118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 28/05/2021Rua S Guilherme, 440CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 347 mil (80%)118 m²R$ 434.000R$ 3.678/m²
- 26/11/2019Rua S Guilherme, 440CasaResidência · construído em 1978118 m²R$ 189.900R$ 1.609/m²
- 28/11/2017Rua S Guilherme, 404CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 457 mil (68%)176 m²R$ 670.000R$ 3.807/m²
- 27/11/2017Rua S Guilherme, s/nº (perto do nº 364)LT 22Residência · construído em 2011366 m²R$ 400.000R$ 1.093/m²
- 02/04/2015Rua S Guilherme, 440CasaResidência · construído em 1978118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 11/11/2013Rua S Guilherme, 46CasaResidência · construído em 197015% transferido138 m²R$ 30.000—
- 05/06/2013Rua S Guilherme, 282CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 17/05/2012Rua S Guilherme, 266CasaResidência · construído em 1976121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 28/05/2012Rua S Guilherme, 384CasaResidência · construído em 197650% transferido174 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701676%
- Anos 80314%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 76% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 670 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 137 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 476 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Comercial horizontal14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 580 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Guilherme
Perguntas frequentes sobre a Rua S Guilherme
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Guilherme?
A Rua S Guilherme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Guilherme?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua S Guilherme vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Guilherme?
É o nº 440, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Guilherme?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua S Guilherme, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.