Rua Ricardo Moretti (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Ricardo Moretti, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.206/m²5 vendas · mediana R$ 476 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 432 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.185/m² – R$ 5.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.310/m²
Financiadas100%
- 28/10/2025Rua Ricardo Moretti, 185CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 200 mil (61%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 10/04/2025Rua Ricardo Moretti, 105CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 301 mil (70%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 27/09/2023Rua Ricardo Moretti, 36PAR LT 3 QD 13Residência · construído em 1996SFH · R$ 237 mil (37%)160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 24/07/2023Rua Ricardo Moretti, 177CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (27%)83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 13/12/2022Rua Ricardo Moretti, 135CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 293 mil (60%)83 m²R$ 489.000R$ 5.892/m²
- 04/08/2021Rua Ricardo Moretti, 151CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 253 mil (79%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 07/07/2021Rua Ricardo Moretti, 53CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (75%)98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 14/04/2021Rua Ricardo Moretti, 172CASAResidência · construído em 1987SFH · R$ 510 mil (85%)135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 05/03/2021Rua Ricardo Moretti, 169CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 245 mil (79%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 26/02/2021Rua Ricardo Moretti, 211CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 396 mil (84%)143 m²R$ 470.000R$ 3.287/m²
- 18/04/2018Rua Ricardo Moretti, 101CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (76%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 03/02/2018Rua Ricardo Moretti, 166CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 107 mil (36%)135 m²R$ 297.000R$ 2.200/m²
- 05/12/2014Rua Ricardo Moretti, 64CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (60%)127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 13/05/2014Rua Ricardo Moretti, 64CasaResidência · construído em 1983127 m²R$ 220.000R$ 1.732/m²
- 22/10/2013Rua Ricardo Moretti, 166CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 449 mil (90%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 25/07/2013Rua Ricardo Moretti, 172CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 375 mil (83%)135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 18/06/2013Rua Ricardo Moretti, 68CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (82%)117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 19/02/2013Rua Ricardo Moretti, 68CasaResidência · construído em 1983117 m²R$ 40.000R$ 342/m²
- 06/12/2011Rua Ricardo Moretti, 36PAR LT 3 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (81%)160 m²R$ 310.000R$ 1.938/m²
- 15/03/2011Rua Ricardo Moretti, 89CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 75.000R$ 750/m²
- 11/02/2011Rua Ricardo Moretti, 172CasaResidência · construído em 1987135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 15/02/2011Rua Ricardo Moretti, 205CasaResidência · construído em 1989143 m²R$ 90.000R$ 629/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
12 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.344/m² · 4 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.991/m² · 4 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.362/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 5 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.892/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.230/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.892/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.986/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802087%
- Anos 90313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 20 | 87% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1192%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 92% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 432.132R$ 5.206/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Moretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 4.969/m² | R$ 795 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 482 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 4.100/m² | R$ 521 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 3.015/m² | R$ 353 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 213 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 576 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.668/m² | R$ 476 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.399/m² | R$ 614 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 428 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 5.464/m² | R$ 738 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 422 mil |
| Nº 172 | Casa | 3 | R$ 6.310/m² | R$ 852 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 432 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 353 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 256 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 639 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Moretti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Moretti?
A Rua Ricardo Moretti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Moretti?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Ricardo Moretti vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Moretti?
É o nº 172, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Moretti?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Ricardo Moretti, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.