Rua Raiz de Guine (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Raiz de Guine, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.318/m²5 vendas · mediana R$ 535 mil (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 750 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.855/m² – R$ 5.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.966/m²
Financiadas29%
- 16/06/2023Rua Raiz de Guine, 98CasaResidência · construído em 1994204 m²R$ 900.002R$ 4.412/m²
- 31/01/2023Rua Raiz de Guine, 265CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (53%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 30/11/2022Rua Raiz de Guine, 55CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (40%)141 m²R$ 670.000R$ 4.752/m²
- 14/04/2022Rua Raiz de Guine, 292CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (63%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 28/04/2022Rua Raiz de Guine, 42CasaResidência · construído em 201150% transferido182 m²R$ 245.000—
- 28/04/2022Rua Raiz de Guine, 44CasaResidência · construído em 201150% transferido182 m²R$ 245.000—
- 06/12/2021Rua Raiz de Guine, 201CasaResidência · construído em 1985172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 26/04/2019Rua Raiz de Guine, 175LT 15 QD 5Residência · construído em 1998160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/10/2017Rua Raiz de Guine, 89CasaResidência · construído em 199450% transferido110 m²R$ 47.100—
- 20/10/2017Rua Raiz de Guine, 86CasaResidência · construído em 199450% transferido110 m²R$ 47.100—
- 08/11/2016Rua Raiz de Guine, 354CasaResidência · construído em 198769 m²R$ 300.940R$ 4.361/m²
- 08/08/2016Rua Raiz de Guine, 387CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 235 mil (64%)83 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 09/05/2016Rua Raiz de Guine, 38LT 38 QD 3Residência · construído em 2021238 m²R$ 160.000R$ 672/m²
- 13/01/2016Rua Raiz de Guine, 149LT 14 QD 5Residência · construído em 1994160 m²R$ 469.100R$ 2.932/m²
- 02/11/2014Rua Raiz de Guine, 299LT 19 QD 6Residência · construído em 1994271 m²R$ 230.000R$ 849/m²
- 09/01/2014Rua Raiz de Guine, 55CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 423 mil (66%)141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
- 13/06/2013Rua Raiz de Guine, 85CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (34%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 21/09/2012Rua Raiz de Guine, 133CasaResidência · construído em 198650% transferido142 m²R$ 45.000—
- 21/09/2012Rua Raiz de Guine, 137CasaResidência · construído em 198650% transferido122 m²R$ 45.000—
- 31/08/2012Rua Raiz de Guine, s/nº (perto do nº 326)LT 28 QD 4Residência · construído em 2009300 m²R$ 84.000R$ 280/m²
- 07/12/2011Rua Raiz de Guine, 136LT 31 QD 03Residência · construído em 1985150 m²R$ 45.000R$ 300/m²
- 10/08/2011Rua Raiz de Guine, 147CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 720/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.647/m² · 4 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.552/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.552/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801255%
- Anos 90627%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 55% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 27% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 84 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 749.825R$ 5.318/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Raiz de Guine
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.158/m² | R$ 276 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 6.979/m² | R$ 984 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.506/m² | R$ 706 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 238 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 808 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 535 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 458 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 386 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 396 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 519 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 7.577/m² | R$ 629 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raiz de Guine
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raiz de Guine?
A Rua Raiz de Guine teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raiz de Guine?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Raiz de Guine vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raiz de Guine?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raiz de Guine?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Raiz de Guine, na Cidade Dutra, desde 2011, em 12 endereços diferentes.