Rua Nicolau Alayon, 263 (Cidade Dutra)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.478/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (385 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 39 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 26/11/2019CasaResidência · construído em 197513,34% transferido100 m²R$ 39.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 724 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.649/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.047/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.611/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.605/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.861/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.987/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.346/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.774/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 39 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.339.121R$ 3.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Alayon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.321/m² | R$ 501 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 13.163/m² | R$ 750 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 8.158/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 763 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 908 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 899 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |