Rua Nicolau Alayon, 259 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.925/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.925/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 763 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~385 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.774/m²
Financiadas—
- 20/05/2026CasaResidência · construído em 1980155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
294 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 864 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.655/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.047/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.605/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.699/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.861/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.346/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.774/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.339.121R$ 3.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Alayon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.321/m² | R$ 501 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 13.163/m² | R$ 750 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 8.158/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 908 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 899 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |