Rua Menino Jesus de Praga (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Menino Jesus de Praga, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.092/m²7 vendas · mediana R$ 515 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 567 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.503/m² – R$ 6.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.522/m²
Financiadas73%
- 18/02/2025Rua Menino Jesus de Praga, 157CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 392 mil (64%)100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
- 21/06/2024Rua Menino Jesus de Praga, 139CasaResidência · construído em 198393 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 20/04/2023Rua Menino Jesus de Praga, 101CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 376 mil (80%)93 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 18/11/2022Rua Menino Jesus de Praga, 177CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 182 mil (44%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 15/07/2022Rua Menino Jesus de Praga, 133CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 12/07/2022Rua Menino Jesus de Praga, 177CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (91%)73 m²R$ 254.200R$ 3.482/m²
- 07/03/2022Rua Menino Jesus de Praga, 51CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 137 mil (25%)153 m²R$ 551.491R$ 3.605/m²
- 05/07/2021Rua Menino Jesus de Praga, 157casaResidência · construído em 1986SFH · R$ 334 mil (80%)100 m²R$ 418.000R$ 4.180/m²
- 05/07/2021Rua Menino Jesus de Praga, 85Sobrado nº 127Residência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (77%)73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 14/07/2021Rua Menino Jesus de Praga, 113CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (70%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 16/04/2021Rua Menino Jesus de Praga, 113CasaResidência · construído em 198393 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 07/08/2020Rua Menino Jesus de Praga, 161CasaResidência · construído em 198383 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 15/01/2020Rua Menino Jesus de Praga, 133CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 229 mil (95%)73 m²R$ 241.281R$ 3.305/m²
- 13/10/2017Rua Menino Jesus de Praga, 117CasaResidência · construído em 198330% transferido73 m²R$ 48.500—
- 14/12/2016Rua Menino Jesus de Praga, 79CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 264 mil (80%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 03/12/2014Rua Menino Jesus de Praga, 54N LKResidência · construído em 1980SFH · R$ 297 mil (85%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 20/10/2014Rua Menino Jesus de Praga, 109CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (77%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- 07/08/2014Rua Menino Jesus de Praga, 177CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (82%)73 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
- 21/07/2014Rua Menino Jesus de Praga, 95CasaResidência · construído em 198393 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 09/05/2014Rua Menino Jesus de Praga, 45CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (90%)156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
- 20/05/2014Rua Menino Jesus de Praga, 51CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (72%)153 m²R$ 320.000R$ 2.092/m²
- 19/09/2013Rua Menino Jesus de Praga, 133CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 261 mil (87%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 19/07/2013Rua Menino Jesus de Praga, 117CasaResidência · construído em 198335% transferido73 m²R$ 80.000—
- 28/11/2012Rua Menino Jesus de Praga, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (79%)98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
- 10/08/2012Rua Menino Jesus de Praga, 153CasaResidência · construído em 198393 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.937/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.089/m² · 6 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.159/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.380/m² · 4 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.542/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.054/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 6.100/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802997%
- 2010 em diante13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 29 | 97% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,3% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 551 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 839 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 744 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 566.533R$ 6.092/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Menino Jesus de Praga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 704 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 4.157/m² | R$ 636 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 602 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 569 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 522 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 534 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 567 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 447 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 3.115/m² | R$ 290 mil |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 6.882/m² | R$ 502 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 418 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 399 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 408 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 396 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 6.172/m² | R$ 617 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 370 mil |
| Nº 177 | Casa | 3 | R$ 7.054/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Menino Jesus de Praga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Menino Jesus de Praga?
A Rua Menino Jesus de Praga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Menino Jesus de Praga?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Menino Jesus de Praga vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Menino Jesus de Praga?
É o nº 133, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Menino Jesus de Praga?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Menino Jesus de Praga, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.