Rua Manuel Cueva, 66 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.627/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.627/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 523 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.881/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.591/m² – R$ 4.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.487/m²
Financiadas—
- 15/04/2024CasaResidência · construído em 198398,33% transferidoConsórcio · R$ 408 mil (80%)113 m²R$ 510.000—
- 07/11/2016CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 277 mil (69%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 10/09/2012CasaResidência · construído em 1983113 m²R$ 162.000R$ 1.434/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 523 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.026/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.809/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.521/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.650/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.540/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 392.004R$ 3.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Cueva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 333 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 474 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 629 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 5.002/m² | R$ 585 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 454 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 627 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.328/m² | R$ 533 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.123/m² | R$ 705 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.110/m² | R$ 452 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 6.383/m² | R$ 600 mil |