Rua Mamoneira, 103 (Cidade Dutra)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.608/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 282 mil
108 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.608/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 282 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.500/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.364/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da listaR$ 1.921/m²
Financiadas58%
  1. 20/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  2. 13/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  3. 14/07/2025AP 32 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (30%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  4. 23/05/2025AP 32 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 198211,22% transferido108 m²R$ 20.000—
  5. 06/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (67%)108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
  6. 27/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (76%)108 m²R$ 243.000R$ 2.250/m²
  7. 12/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 253.000R$ 2.343/m²
  8. 08/01/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 242.000R$ 2.241/m²
  9. 17/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 218.930R$ 2.027/m²
  10. 12/12/2023AP 31 bl perobaApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (78%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  11. 08/11/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  12. 08/05/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 192 mil (80%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  13. 02/03/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (75%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  14. 15/02/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 181 mil (75%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  15. 19/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (80%)108 m²R$ 215.000R$ 1.991/m²
  16. 31/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (57%)108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
  17. 14/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  18. 07/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (75%)108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
  19. 04/05/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 153 mil (58%)108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
  20. 26/11/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (48%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  21. 08/07/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (80%)108 m²R$ 286.000R$ 2.648/m²
  22. 03/04/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 178.000R$ 1.648/m²
  23. 05/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  24. 18/06/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
  25. 15/12/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.654 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~62 unidades de 108 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.082 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
19 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.389/m² · 6R$ 1.389/m² · 10
2012R$ 1.361/m² · 8R$ 1.361/m² · 8
2013R$ 2.051/m² · 2R$ 1.727/m² · 14
2014R$ 1.065/m² · 2R$ 2.091/m² · 6
2015R$ 2.176/m² · 3R$ 2.182/m² · 7
2016R$ 1.852/m² · 3R$ 2.182/m² · 9
2017R$ 1.667/m² · 3R$ 1.875/m² · 2
2018R$ 2.083/m² · 2R$ 1.667/m² · 5
2019R$ 1.648/m² · 1R$ 1.856/m² · 4
2020R$ 2.574/m² · 2R$ 2.136/m² · 6
2021R$ 2.454/m² · 3R$ 2.386/m² · 10
2022R$ 1.921/m² · 2R$ 2.114/m² · 14
2023R$ 2.315/m² · 5R$ 2.273/m² · 12
2024R$ 2.241/m² · 3R$ 2.308/m² · 10
2025R$ 2.407/m² · 4R$ 2.364/m² · 7
2026R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.389/m²
20128 vendas · R$ 1.361/m²
20132 vendas · R$ 2.051/m²
20142 vendas · R$ 1.065/m²
20153 vendas · R$ 2.176/m²
20163 vendas · R$ 1.852/m²
20173 vendas · R$ 1.667/m²
20182 vendas · R$ 2.083/m²
20191 vendas · R$ 1.648/m²
20202 vendas · R$ 2.574/m²
20213 vendas · R$ 2.454/m²
20222 vendas · R$ 1.921/m²
20235 vendas · R$ 2.315/m²
20243 vendas · R$ 2.241/m²
20254 vendas · R$ 2.407/m²
20261 vendas · R$ 2.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%
  • Minha Casa Minha Vida13%
  • Sem financiamento informado1442%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1855%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida13%R$ 240 mil
Sem financiamento informado1442%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5296%
  • Execuções, leilões e retomadas23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5296%R$ 9,9 mi
Execuções, leilões e retomadas23,7%R$ 209 mil

Calculadora

R$ 275.000R$ 2.500/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mamoneira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Apartamento35R$ 2.203/m²R$ 242 mil
Nº 148Apartamento46R$ 2.364/m²R$ 260 mil

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