Rua Mamoneira (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Mamoneira, na Cidade Dutra, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 275 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.500/m²5 vendas · mediana R$ 270 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 275 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.364/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas62%
- 12/06/2026Rua Mamoneira, 148AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 183 mil (71%)110 m²R$ 257.000R$ 2.336/m²
- 06/05/2026Rua Mamoneira, 148AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 20/04/2026Rua Mamoneira, 38AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (36%)110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 20/02/2026Rua Mamoneira, 103AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 08/12/2025Rua Mamoneira, 148AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (56%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 13/09/2025Rua Mamoneira, 103AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 14/07/2025Rua Mamoneira, 103AP 32 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (30%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 23/05/2025Rua Mamoneira, 103AP 32 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 198211,22% transferido108 m²R$ 20.000—
- 15/04/2025Rua Mamoneira, 38AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 186.500R$ 1.695/m²
- 06/03/2025Rua Mamoneira, 103AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (67%)108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 27/03/2025Rua Mamoneira, 103AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (76%)108 m²R$ 243.000R$ 2.250/m²
- 17/01/2025Rua Mamoneira, 148AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 186 mil (70%)110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 09/12/2024Rua Mamoneira, 148AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 18/12/2024Rua Mamoneira, 148AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 31/10/2024Rua Mamoneira, 148AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 214 mil (80%)110 m²R$ 268.000R$ 2.436/m²
- 24/07/2024Rua Mamoneira, 148AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 228.000R$ 2.073/m²
- 03/06/2024Rua Mamoneira, 38AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982110 m²R$ 174.810R$ 1.589/m²
- 18/04/2024Rua Mamoneira, 148AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 223 mil (80%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 26/04/2024Rua Mamoneira, 148AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 12/01/2024Rua Mamoneira, 103AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 253.000R$ 2.343/m²
- 08/01/2024Rua Mamoneira, 103AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 242.000R$ 2.241/m²
- 17/01/2024Rua Mamoneira, 103AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 218.930R$ 2.027/m²
- 12/12/2023Rua Mamoneira, 103AP 31 bl perobaApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (78%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/11/2023Rua Mamoneira, 148AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 08/11/2023Rua Mamoneira, 103AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
58 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 10 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.361/m² · 8 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 1.727/m² · 14 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 2.091/m² · 6 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 2.182/m² · 7 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | R$ 2.182/m² · 9 | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | R$ 1.856/m² · 4 | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | R$ 2.136/m² · 6 | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 2.386/m² · 10 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | R$ 2.114/m² · 14 | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 2.273/m² · 12 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | R$ 2.308/m² · 10 | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | R$ 2.364/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.647/m² – R$ 1.693/m² | 0 |
| R$ 1.693/m² – R$ 1.739/m² | 1 |
| R$ 1.739/m² – R$ 1.785/m² | 0 |
| R$ 1.785/m² – R$ 1.831/m² | 0 |
| R$ 1.831/m² – R$ 1.877/m² | 0 |
| R$ 1.877/m² – R$ 1.923/m² | 0 |
| R$ 1.923/m² – R$ 1.969/m² | 0 |
| R$ 1.969/m² – R$ 2.015/m² | 0 |
| R$ 2.015/m² – R$ 2.061/m² | 1 |
| R$ 2.061/m² – R$ 2.107/m² | 1 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.199/m² | 0 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.245/m² | 1 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.291/m² | 6 |
| R$ 2.291/m² – R$ 2.337/m² | 5 |
| R$ 2.337/m² – R$ 2.383/m² | 3 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.429/m² | 1 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.475/m² | 1 |
| R$ 2.475/m² – R$ 2.521/m² | 3 |
| R$ 2.521/m² – R$ 2.567/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014999%
- 2000–200921,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 149 | 99% | R$ 29,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,3% | R$ 20,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5557%
- Minha Casa Minha Vida33,1%
- Sem financiamento informado3840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 57% | R$ 13,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,1% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 40% | R$ 27,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14596%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas42,6%
- Partilhas e divisões10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 145 | 96% | R$ 48,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 122 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,6% | R$ 680 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14999%
- Outras21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 99% | R$ 29,4 mi |
| Outras | 2 | 1,3% | R$ 20,4 mi |
Calculadora
R$ 275.000R$ 2.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mamoneira
Perguntas frequentes sobre a Rua Mamoneira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mamoneira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mamoneira é de R$ 2.500/m², 37% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mamoneira?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Mamoneira vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mamoneira?
É o nº 103, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mamoneira?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Mamoneira, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.