Rua Joaquim Leonardo da Rocha, 21 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.092/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.092/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 609 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.780/m²Unidade típica
R$ 578 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.504/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 05/03/2025CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 347 mil (63%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.118/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.278/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.113/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.409/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.236/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.316/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.397/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.695/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 3 |
Calculadora
R$ 577.990R$ 5.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Leonardo da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 594 mil |
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 5.857/m² | R$ 586 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 229 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.801/m² | R$ 680 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 320 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 678 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 449 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 408 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 572 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 426 mil |