Rua João Roschel Gottzfritz, 69 (Cidade Dutra)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 290 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.411/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
87 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.411/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 297 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.495/m²
Unidade típica
R$ 230 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.979/m² – R$ 3.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.454/m²
Financiadas53%
  1. 23/02/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 180 mil (62%)87 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
  2. 27/11/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 198876 m²R$ 152.000R$ 2.000/m²
  3. 05/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
  4. 03/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (80%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  5. 27/06/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198887 m²R$ 173.147R$ 1.990/m²
  6. 02/08/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 198882 m²R$ 192.000R$ 2.341/m²
  7. 19/08/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198887 m²R$ 195.000R$ 2.241/m²
  8. 13/01/2022AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 212 mil (82%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  9. 26/10/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido85 m²R$ 114.000—
  10. 04/05/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 224 mil (80%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  11. 04/05/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198887 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
  12. 10/03/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 102 mil (43%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
  13. 31/01/2020AP 38Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 156 mil (73%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
  14. 31/10/2019AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 143 mil (68%)87 m²R$ 212.000R$ 2.437/m²
  15. 15/08/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 110 mil (42%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  16. 14/01/2019AP 37Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 195.000R$ 2.294/m²
  17. 17/09/2018AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 199 mil (80%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  18. 04/05/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198887 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  19. 05/03/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 212 mil (77%)87 m²R$ 276.000R$ 3.172/m²
  20. 30/07/2014AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (68%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  21. 28/09/2012AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 154 mil (79%)85 m²R$ 195.000R$ 2.294/m²
  22. 12/03/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 110 mil (55%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  23. 12/03/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 165 mil (85%)87 m²R$ 195.000R$ 2.241/m²
  24. 10/11/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198887 m²R$ 64.000R$ 736/m²
  25. 27/09/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 90.000R$ 1.059/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 897/m² · 4R$ 1.294/m² · 6
2012R$ 2.294/m² · 3R$ 2.049/m² · 8
2013—R$ 2.345/m² · 2
2014R$ 2.941/m² · 1R$ 2.485/m² · 4
2015R$ 3.172/m² · 1R$ 2.875/m² · 2
2017R$ 3.218/m² · 1R$ 2.898/m² · 2
2018R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 1
2019R$ 2.437/m² · 3R$ 2.437/m² · 3
2020R$ 2.647/m² · 2R$ 2.471/m² · 3
2021R$ 3.190/m² · 2R$ 2.869/m² · 4
2022R$ 2.650/m² · 2R$ 2.650/m² · 2
2023R$ 2.341/m² · 1R$ 2.341/m² · 1
2024R$ 3.353/m² · 3R$ 3.144/m² · 8
2025R$ 2.000/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2026R$ 3.333/m² · 1R$ 2.990/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112014201720192021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 897/m²
20123 vendas · R$ 2.294/m²
20141 vendas · R$ 2.941/m²
20151 vendas · R$ 3.172/m²
20171 vendas · R$ 3.218/m²
20181 vendas · R$ 2.941/m²
20193 vendas · R$ 2.437/m²
20202 vendas · R$ 2.647/m²
20212 vendas · R$ 3.190/m²
20222 vendas · R$ 2.650/m²
20231 vendas · R$ 2.341/m²
20243 vendas · R$ 3.353/m²
20251 vendas · R$ 2.000/m²
20261 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
  • Minha Casa Minha Vida15,3%
  • Sem financiamento informado947%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%R$ 2,3 mi
Minha Casa Minha Vida15,3%R$ 290 mil
Sem financiamento informado947%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 229.526R$ 2.495/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Roschel Gottzfritz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento24R$ 3.278/m²R$ 318 mil
Nº 49Casa1R$ 3.325/m²R$ 479 mil
Nº 98Casa2R$ 5.570/m²R$ 496 mil
Nº 102Casa2R$ 6.087/m²R$ 542 mil

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