Rua João Roschel Gottzfritz, 30 (Cidade Dutra)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.278/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 318 mil
97 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.278/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 318 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.495/m²
Unidade típica
R$ 230 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.979/m² – R$ 3.076/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas50%
  1. 30/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  2. 22/05/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 186.000R$ 1.918/m²
  3. 30/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 252 mil (79%)97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
  4. 23/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 224 mil (80%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
  5. 18/07/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 232 mil (80%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  6. 18/06/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 192 mil (69%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
  7. 15/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 635.000R$ 6.546/m²
  8. 23/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 0R$ 0/m²
  9. 23/03/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (40%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  10. 01/03/2021AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (70%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
  11. 30/03/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  12. 01/06/2017AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  13. 30/05/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 40.000R$ 412/m²
  14. 14/12/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (62%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  15. 20/08/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido97 m²R$ 60.000—
  16. 06/05/2014AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 211 mil (86%)97 m²R$ 247.000R$ 2.546/m²
  17. 29/05/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 205 mil (87%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  18. 07/03/2014AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 211 mil (90%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  19. 01/10/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (32%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
  20. 18/04/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 203 mil (90%)97 m²R$ 225.000R$ 2.320/m²
  21. 30/11/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (43%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
  22. 29/10/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (56%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  23. 16/10/2012AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 140.000R$ 1.443/m²
  24. 23/07/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (72%)97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
  25. 27/02/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (88%)97 m²R$ 153.000R$ 1.577/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.590 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~35 unidades de 97 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 709 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.686/m² · 2R$ 1.294/m² · 6
2012R$ 1.856/m² · 5R$ 2.049/m² · 8
2013R$ 2.345/m² · 2R$ 2.345/m² · 2
2014R$ 2.423/m² · 3R$ 2.485/m² · 4
2015R$ 2.577/m² · 1R$ 2.875/m² · 2
2016R$ 412/m² · 1—
2017R$ 2.577/m² · 1R$ 2.898/m² · 2
2018—R$ 2.941/m² · 1
2019—R$ 2.437/m² · 3
2020R$ 2.423/m² · 1R$ 2.471/m² · 3
2021R$ 2.320/m² · 2R$ 2.869/m² · 4
2022—R$ 2.650/m² · 2
2023—R$ 2.341/m² · 1
2024R$ 2.938/m² · 6R$ 3.144/m² · 8
2025—R$ 2.000/m² · 1
2026R$ 2.454/m² · 2R$ 2.990/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201720216 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.686/m²
20125 vendas · R$ 1.856/m²
20132 vendas · R$ 2.345/m²
20143 vendas · R$ 2.423/m²
20151 vendas · R$ 2.577/m²
20161 vendas · R$ 412/m²
20171 vendas · R$ 2.577/m²
20201 vendas · R$ 2.423/m²
20212 vendas · R$ 2.320/m²
20246 vendas · R$ 2.938/m²
20262 vendas · R$ 2.454/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado750%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 5,9 mi
Partilhas e divisões13,6%R$ 3.262

Calculadora

R$ 229.526R$ 2.495/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Roschel Gottzfritz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Casa1R$ 3.325/m²R$ 479 mil
Nº 69Apartamento26R$ 3.411/m²R$ 297 mil
Nº 98Casa2R$ 5.570/m²R$ 496 mil
Nº 102Casa2R$ 6.087/m²R$ 542 mil

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