Rua João Cariani, 87 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 516 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.426/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 516 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.426/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 510 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.356/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.135/m² – R$ 5.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 516 mil
Maior valorR$ 516 mil
Mediana da listaR$ 1.995/m²
Financiadas—
- 23/07/2024CASA Nº 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,02% transferidoSFH · R$ 361 mil (70%)259 m²R$ 516.000—
- 16/07/202493.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325% transferidoSFH · R$ 287 mil (57%)259 m²R$ 500.000—
- 01/03/2021CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 28/09/2020CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
274 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 286 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.030/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.080/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.015/m² · 2 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.323/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.106/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.941/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 461.544R$ 4.354/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cariani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 5.402/m² | R$ 718 mil |
| Nº 33 | Outros | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 395 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 675 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 726/m² | R$ 95 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 640 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 598 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 625 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 729 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 114 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 589 mil |