Rua João Cariani, 184 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.820/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.820/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 487 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.134/m² – R$ 5.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.787/m²
Financiadas67%
- 31/10/2024JD REGIS - CS 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325% transferidoSFH · R$ 432 mil (80%)261 m²R$ 540.000—
- 25/10/2024JD REGISResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,25% transferidoSFH · R$ 200 mil (37%)261 m²R$ 540.000—
- 18/07/2024JD REGISResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325,12% transferidoSFH · R$ 413 mil (74%)261 m²R$ 555.000—
- 14/06/2024JD REGISResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202325% transferidoSFH · R$ 406 mil (80%)261 m²R$ 508.000—
- 28/04/2023JD REGISResidência · construído em 1971101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 11/02/2021JD REGISResidência · construído em 1971101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 487 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.030/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.080/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.015/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.323/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.106/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.941/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 461.475R$ 4.354/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cariani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 625 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 729 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 114 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 589 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 566 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 568 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 567 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 425 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.543/m² | R$ 622 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.483/m² | R$ 426 mil |