Rua dos Epitalamios, 522 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.819/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.819/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 578 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.743/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.213/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 22/02/2022LT 4A QD H PRQ SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 338 mil (75%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
234 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.932/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.236/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 877/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
Calculadora
R$ 301.708R$ 2.743/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Epitalamios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 2.448/m² | R$ 294 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 459 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 12.480/m² | R$ 437 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 316 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 389 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 387 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 181 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 2.140/m² | R$ 214 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 1.232/m² | R$ 123 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 149 mil |