Rua dos Epitalamios, 353 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (casa, R$ 124 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.448/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 124 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.448/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 294 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.743/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.213/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 1.288/m²
Financiadas—
- 21/07/2017LT 1A QD C PResidência · construído em 1996120 m²R$ 124.200R$ 1.035/m²
- 07/02/2013LT 1A QD C PResidência · construído em 1996SFH · R$ 148 mil (80%)120 m²R$ 185.000R$ 1.542/m²
- 20/11/2012LT 1A QD C PResidência · construído em 19961,38% transferido120 m²R$ 4.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 294 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.932/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 1.236/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.583/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.035/m² · 1 | R$ 877/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.938/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.035/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 313 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 301.708R$ 2.743/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Epitalamios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 688 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 244 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 362 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 459 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 12.480/m² | R$ 437 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 316 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 389 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 387 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 578 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 181 mil |