Rua da Avelaneira, 56 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.936/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.936/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 400 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.222/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.711/m² – R$ 8.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 4.506/m²
Financiadas—
- 10/07/2026CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (57%)81 m²R$ 585.000R$ 7.222/m²
- 08/10/2020CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 144.956R$ 1.790/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.077/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.412/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.292/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.790/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.728/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.268/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.353/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 7.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 613.889R$ 7.222/m² · curva bairro