Rua da Avelaneira (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua da Avelaneira, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.222/m²3 vendas · mediana R$ 643 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua da Avelaneira, 56CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (57%)81 m²R$ 585.000R$ 7.222/m²
- 06/11/2023Rua da Avelaneira, 33CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 364 mil (51%)85 m²R$ 710.000R$ 8.353/m²
- 23/12/2022Rua da Avelaneira, 54CasaResidência · construído em 198166,66% transferido81 m²R$ 40.000—
- 09/06/2022Rua da Avelaneira, 100CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 425 mil (85%)153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 16/06/2021Rua da Avelaneira, 34CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 220.943R$ 2.728/m²
- 08/10/2020Rua da Avelaneira, 56CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 144.956R$ 1.790/m²
- 25/08/2020Rua da Avelaneira, 58CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 12/09/2013Rua da Avelaneira, 66CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (63%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 13/05/2013Rua da Avelaneira, 58CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 182 mil (70%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 02/01/2012Rua da Avelaneira, 53CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (65%)85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 09/12/2011Rua da Avelaneira, 38CasaResidência · construído em 198165 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.292/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.994/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.728/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 8.353/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.353/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 490 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Avelaneira
Perguntas frequentes sobre a Rua da Avelaneira
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Avelaneira?
A Rua da Avelaneira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Avelaneira?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua da Avelaneira vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Avelaneira?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Avelaneira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua da Avelaneira, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.