Rua Baltazar Soares, 236 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 743 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.967/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 743 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.967/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 780 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.463/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.039/m² – R$ 6.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 743 mil
Maior valorR$ 743 mil
Mediana da listaR$ 5.806/m²
Financiadas—
- 30/09/2024CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 468 mil (63%)112 m²R$ 743.000R$ 6.634/m²
- 30/06/2022CasaResidência · construído em 1988112 m²R$ 557.500R$ 4.978/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 780 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.173/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.261/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.482/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.465/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.978/m² · 1 | R$ 4.978/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.611/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.634/m² · 1 | R$ 5.961/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.978/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 743 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 558 mil |
Calculadora
R$ 802.051R$ 5.456/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 678 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 598 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 513 mil |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 687 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 627 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 264 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 8.727/m² | R$ 794 mil |