Rua Alcidez Munhoz, 81 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.398/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.398/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 288 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.598/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.737/m² – R$ 4.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.062/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (67%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 15/12/2014CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 44.881R$ 374/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.529/m² · 1 |
| 2014 | R$ 374/m² · 1 | R$ 374/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.138/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.144/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.760/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 374/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Calculadora
R$ 417.342R$ 3.598/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alcidez Munhoz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.437/m² | R$ 565 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 778 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 519 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 712 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 482 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 344 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 448 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 341 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 534 mil |