Rua Alcidez Munhoz (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alcidez Munhoz, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.598/m²4 vendas · mediana R$ 516 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2026Rua Alcidez Munhoz, 73CasaResidência · construído em 2006Consórcio · R$ 690 mil (100%)392 m²R$ 690.000R$ 1.760/m²
- 28/10/2025Rua Alcidez Munhoz, 242CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2025Rua Alcidez Munhoz, 81CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (67%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 09/08/2024Rua Alcidez Munhoz, 220CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (67%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 31/07/2023Rua Alcidez Munhoz, 43CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 305 mil (57%)104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
- 28/11/2018Rua Alcidez Munhoz, 96CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (90%)85 m²R$ 272.000R$ 3.200/m²
- 23/11/2017Rua Alcidez Munhoz, 82CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 279.000R$ 3.488/m²
- 31/07/2017Rua Alcidez Munhoz, 45LOTE 2 QUADRResidência · construído em 2015SFH · R$ 334 mil (74%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 21/07/2017Rua Alcidez Munhoz, 63PARTE LT 4 QResidência · construído em 2016SFH · R$ 86 mil (29%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 20/03/2017Rua Alcidez Munhoz, 43CasaResidência · construído em 2015104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
- 15/05/2015Rua Alcidez Munhoz, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991207 m²R$ 23R$ 0/m²
- 15/05/2015Rua Alcidez Munhoz, 145CasaResidência · construído em 1991145 m²R$ 23R$ 0/m²
- 15/12/2014Rua Alcidez Munhoz, 81CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 44.881R$ 374/m²
- 20/09/2011Rua Alcidez Munhoz, 94CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 107 mil (82%)85 m²R$ 130.000R$ 1.529/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 374/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.138/m² · 4 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.144/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 374/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80536%
- Anos 90321%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 279 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 690 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcidez Munhoz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.437/m² | R$ 565 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.136/m² | R$ 778 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 519 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 712 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 2.398/m² | R$ 288 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 482 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 344 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 448 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 341 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcidez Munhoz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcidez Munhoz?
A Rua Alcidez Munhoz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcidez Munhoz?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Alcidez Munhoz vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcidez Munhoz?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcidez Munhoz?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alcidez Munhoz, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.