Avenida Presidente João Goulart, 1248 (Cidade Dutra)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.954/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 543 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²3 vendas · mediana R$ 620 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 753 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.125/m² – R$ 7.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 543 mil
Maior valorR$ 543 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 12/08/202625A Q 33 J COLONResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198987,5% transferido123 m²R$ 542.500—
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 243 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.592/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.009/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.308/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.300/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.023/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.945/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.856/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.943/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.300/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 543 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 753.340R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente João Goulart
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1148 | Casa | 2 | R$ 13.665/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1235 | Casa | 2 | R$ 12.814/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 11.362/m² | R$ 557 mil |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1312 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1320 | Casa | 2 | R$ 4.879/m² | R$ 391 mil |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 468 mil |