Avenida Orfeo Paravente, 991 (Cidade Dutra)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.024/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 502 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.317/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 4.110/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 24/09/2025LT 16 QD AResidência · construído em 1993SFI · R$ 200 mil (50%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 15/08/2022CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (80%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 24/10/2011CasaResidência · construído em 1993100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 703/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.022/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.722/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 380.794R$ 3.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Orfeo Paravente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 402 mil |
| Nº 535 | Terreno | 2 | R$ 499/m² | R$ 76 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 482 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 314 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 352 mil |
| Nº 883 | Casa | 2 | R$ 6.318/m² | R$ 632 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 7.497/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 237 mil |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 353 mil |