Rua Xapana (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Xapana, na Cidade Ademar, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.866/m²7 vendas · mediana R$ 886 mil (187 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.228/m² – R$ 6.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 708 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.450/m²
Financiadas55%
- 28/08/2025Rua Xapana, 122CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 708.000R$ 4.720/m²
- 28/05/2025Rua Xapana, 108LT 21 QD FResidência · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (77%)214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 05/02/2025Rua Xapana, 62CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 640 mil (80%)151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 17/12/2024Rua Xapana, 110AResidência · construído em 1974196 m²R$ 440.000R$ 2.245/m²
- 30/08/2024Rua Xapana, 146CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 850 mil (71%)198 m²R$ 1.200.000R$ 6.061/m²
- 10/05/2024Rua Xapana, 68CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (70%)125 m²R$ 710.000R$ 5.680/m²
- 28/11/2023Rua Xapana, 112CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 684 mil (80%)187 m²R$ 855.000R$ 4.572/m²
- 26/06/2023Rua Xapana, 152CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 734 mil (92%)208 m²R$ 800.000R$ 3.846/m²
- 23/03/2023Rua Xapana, 5CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 799 mil (74%)150 m²R$ 1.080.000R$ 7.200/m²
- 11/10/2021Rua Xapana, 126CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 690.000R$ 4.600/m²
- 29/12/2020Rua Xapana, 5CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (48%)150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 28/09/2020Rua Xapana, 3CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)93 m²R$ 402.500R$ 4.328/m²
- 22/05/2020Rua Xapana, 5CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 08/04/2020Rua Xapana, 258LT 32 D QD EResidência · construído em 2005252 m²R$ 1.365.000R$ 5.417/m²
- 02/08/2019Rua Xapana, 29CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2019Rua Xapana, 62CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 312 mil (80%)151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
- 18/10/2018Rua Xapana, 68CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (62%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 29/11/2017Rua Xapana, 108LT 21 QD FResidência · construído em 2006214 m²R$ 1.710.000R$ 7.991/m²
- 05/12/2016Rua Xapana, 300RT 29 A QD EResidência · construído em 1983279 m²R$ 1.200.000R$ 4.301/m²
- 05/01/2015Rua Xapana, 129CasaResidência · construído em 1982137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 12/05/2014Rua Xapana, 146CasaResidência · construído em 1980198 m²R$ 815.000R$ 4.116/m²
- 21/05/2014Rua Xapana, 88CasaResidência · construído em 1976266 m²R$ 610.000R$ 2.293/m²
- 04/07/2013Rua Xapana, 150LT 17 QD FResidência · construído em 1994231 m²R$ 860.000R$ 3.723/m²
- 17/06/2013Rua Xapana, 184CasaResidência · construído em 1973104 m²R$ 615.000R$ 5.913/m²
- 08/11/2011Rua Xapana, 184CasaResidência · construído em 1973104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 4.818/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.205/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 5.109/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 7.991/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.160/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.791/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.731/m² · 4 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.572/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 5.680/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.298/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.991/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.680/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.298/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701759%
- Anos 80828%
- Anos 9013,4%
- 2000–2009310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 59% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 28% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 860 mil |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 7,7 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 20,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 1.096.905R$ 5.866/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xapana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 596 mil |
| Nº 5 | Casa | 3 | R$ 4.639/m² | R$ 696 mil |
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 13.336/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 316 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.018/m² | R$ 758 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 6.658/m² | R$ 832 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 10.269/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 500 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 756 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 923 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 8.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 7.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 964 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 10.670/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xapana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xapana?
A Rua Xapana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xapana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Xapana vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xapana?
É o nº 5, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xapana?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Xapana, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.