Rua Xapana, 5 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.639/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 696 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.639/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 696 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.866/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.228/m² – R$ 6.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas—
- 23/03/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 799 mil (74%)150 m²R$ 1.080.000R$ 7.200/m²
- 29/12/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (48%)150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 22/05/2020CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 696 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 512 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.435/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.818/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.205/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.109/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.991/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.160/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.791/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 3.731/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 4.572/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.680/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.298/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 1.096.905R$ 5.866/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xapana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 596 mil |
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 13.336/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 316 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.018/m² | R$ 758 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 6.658/m² | R$ 832 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 10.269/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 500 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 1 mi |