Rua Xapana, 108 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.269/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.269/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (214 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.866/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.228/m² – R$ 6.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.033/m²
Financiadas—
- 28/05/2025LT 21 QD FResidência · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (77%)214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 29/11/2017LT 21 QD FResidência · construído em 2006214 m²R$ 1.710.000R$ 7.991/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 214 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 12 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.435/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.818/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.205/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.109/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2017 | R$ 7.991/m² · 1 | R$ 7.991/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.160/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.791/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.731/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.572/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.680/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.075/m² · 1 | R$ 5.298/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.991/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.075/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.096.905R$ 5.866/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xapana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 6.658/m² | R$ 832 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 500 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 756 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 923 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 8.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 7.067/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 964 mil |