Rua Vicente Dorsa, 62 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 3.829/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 682 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.829/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,6 mi (682 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.862/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.353/m² – R$ 13.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas—
- 08/07/2026CasaResidência · construído em 2002682 m²R$ 3.300.000R$ 4.839/m²
- 15/12/2020CasaResidência · construído em 2002682 m²R$ 1.300.000R$ 1.906/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
721 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 682 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.362/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.515/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 6.151/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.341/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.794/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 1.568.495R$ 8.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Dorsa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 7 | R$ 10.605/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 14.820/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.488/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 14.194/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.713/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 14.083/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 797 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 1,1 mi |