Rua Vicente Dorsa (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vicente Dorsa, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.864/m²8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (177 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.357/m² – R$ 13.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.151/m²
Financiadas38%
- 08/07/2026Rua Vicente Dorsa, 62CasaResidência · construído em 2002682 m²R$ 3.300.000R$ 4.839/m²
- 15/08/2025Rua Vicente Dorsa, 166CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 28/10/2024Rua Vicente Dorsa, 85CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 1,4 mi (80%)138 m²R$ 1.800.000R$ 13.043/m²
- 18/07/2024Rua Vicente Dorsa, 30CASA 03Residência · construído em 2018225 m²R$ 2.100.000R$ 9.333/m²
- 29/07/2024Rua Vicente Dorsa, 147CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 792 mil (90%)71 m²R$ 880.000R$ 12.394/m²
- 22/05/2024Rua Vicente Dorsa, 95CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 675 mil (63%)223 m²R$ 1.075.000R$ 4.821/m²
- 19/03/2024Rua Vicente Dorsa, 157CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 558 mil (80%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 11/01/2024Rua Vicente Dorsa, 30CASA 02Residência · construído em 2018204 m²R$ 2.500.000R$ 12.255/m²
- 19/08/2022Rua Vicente Dorsa, 30CASA 09Residência · construído em 2018252 m²R$ 1.850.000R$ 7.341/m²
- 27/01/2021Rua Vicente Dorsa, 75LT 11 QD BResidência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (30%)256 m²R$ 1.000.000R$ 3.906/m²
- 15/12/2020Rua Vicente Dorsa, 62CasaResidência · construído em 2002682 m²R$ 1.300.000R$ 1.906/m²
- 24/08/2020Rua Vicente Dorsa, 30CASA 09Residência · construído em 2018252 m²R$ 1.550.000R$ 6.151/m²
- 18/06/2020Rua Vicente Dorsa, 30CASA 06Residência · construído em 2018229 m²R$ 1.738.000R$ 7.590/m²
- 17/04/2020Rua Vicente Dorsa, 30CASA 08Residência · construído em 2018294 m²R$ 1.188.000R$ 4.041/m²
- 11/02/2020Rua Vicente Dorsa, 30CASA 07Residência · construído em 2018285 m²R$ 1.910.000R$ 6.702/m²
- 03/07/2019Rua Vicente Dorsa, 115CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 900 mil (60%)272 m²R$ 1.500.000R$ 5.515/m²
- 26/07/2011Rua Vicente Dorsa, 112JD LOS ANGELResidência · construído em 1975138 m²R$ 740.000R$ 5.362/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 734 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 6.151/m² · 5 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 7.341/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 10.794/m² · 6 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.151/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.341/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 10.794/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70422%
- Anos 8015,6%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009422%
- 2010 em diante739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 22% | R$ 9,9 mi |
| 2010 em diante | 7 | 39% | R$ 12,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 26,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 1.568.924R$ 8.864/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Dorsa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 7 | R$ 10.605/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 3.831/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 14.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 14.196/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.713/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 14.084/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 797 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Dorsa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Dorsa?
A Rua Vicente Dorsa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Dorsa?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Vicente Dorsa vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Dorsa?
É o nº 30, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Dorsa?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Vicente Dorsa, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.