Rua Ventura Garcia Calderon (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ventura Garcia Calderon, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.177/m²
Financiadas60%
- 10/05/2024Rua Ventura Garcia Calderon, 529ANT 196Residência · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (63%)148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 10/08/2023Rua Ventura Garcia Calderon, 350CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 240.000R$ 1.500/m²
- 08/10/2020Rua Ventura Garcia Calderon, 296CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 89 mil (49%)83 m²R$ 180.700R$ 2.177/m²
- 08/11/2019Rua Ventura Garcia Calderon, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (74%)85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 05/08/2016Rua Ventura Garcia Calderon, 135LT 5 A QD 5Residência · construído em 1998120 m²R$ 208.810R$ 1.740/m²
- 07/11/2014Rua Ventura Garcia Calderon, 398400Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido160 m²R$ 100.000—
- 07/11/2014Rua Ventura Garcia Calderon, 398400Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido160 m²R$ 10.000—
- 01/07/2014Rua Ventura Garcia Calderon, 229LT 8 QD 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971259 m²R$ 300.000R$ 1.158/m²
- 30/04/2014Rua Ventura Garcia Calderon, 296CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (90%)83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 22/04/2013Rua Ventura Garcia Calderon, 499CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 03/04/2012Rua Ventura Garcia Calderon, 398400Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido160 m²R$ 100.000—
- 06/03/2012Rua Ventura Garcia Calderon, 398400Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199150% transferido160 m²R$ 7.000—
- 23/02/2011Rua Ventura Garcia Calderon, 357E 363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.115/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 80953%
- Anos 90529%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 426 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 44 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 515 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 44 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 268 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 394 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal15,6%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ventura Garcia Calderon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 348 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.996/m² | R$ 359 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 516 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 4.313/m² | R$ 358 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 484 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 1.776/m² | R$ 284 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.271/m² | R$ 227 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 705 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ventura Garcia Calderon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ventura Garcia Calderon?
A Rua Ventura Garcia Calderon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ventura Garcia Calderon?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Ventura Garcia Calderon vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ventura Garcia Calderon?
É o nº 296, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ventura Garcia Calderon?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ventura Garcia Calderon, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.