Rua Tomas Teixeira (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Tomas Teixeira, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.602/m²6 vendas · mediana R$ 292 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 279 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.014/m² – R$ 3.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas39%
- 24/02/2026Rua Tomas Teixeira, 387CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 07/11/2025Rua Tomas Teixeira, 427CasaResidência · construído em 1994MCMV · R$ 223 mil (53%)71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
- 10/09/2025Rua Tomas Teixeira, 149CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 12/02/2025Rua Tomas Teixeira, 177CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 30/01/2025Rua Tomas Teixeira, 515CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 24/07/2024Rua Tomas Teixeira, 709CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (64%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 27/06/2023Rua Tomas Teixeira, 216CasaResidência · construído em 198376 m²R$ 183.237R$ 2.411/m²
- 03/02/2023Rua Tomas Teixeira, 517CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 11/05/2022Rua Tomas Teixeira, 453CasaResidência · construído em 197696 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 23/09/2021Rua Tomas Teixeira, 497CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 328 mil (80%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 06/07/2021Rua Tomas Teixeira, 528CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 249 mil (68%)84 m²R$ 367.000R$ 4.369/m²
- 22/12/2020Rua Tomas Teixeira, 431465Residência · construído em 199471 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 22/10/2020Rua Tomas Teixeira, 725VL ERMELINDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977113 m²R$ 204.000R$ 1.805/m²
- 29/10/2020Rua Tomas Teixeira, 3874658020Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969100 m²R$ 131.320R$ 1.313/m²
- 05/05/2020Rua Tomas Teixeira, 629CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 289 mil (58%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 27/01/2020Rua Tomas Teixeira, 50CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (72%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 02/04/2018Rua Tomas Teixeira, 629CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197570 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 09/02/2018Rua Tomas Teixeira, 435CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (75%)98 m²R$ 267.000R$ 2.724/m²
- 11/10/2017Rua Tomas Teixeira, 435CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 147 mil (70%)98 m²R$ 209.300R$ 2.136/m²
- 01/12/2016Rua Tomas Teixeira, 743CasaResidência · construído em 199150,04% transferido325 m²R$ 0—
- 01/12/2016Rua Tomas Teixeira, 743CasaResidência · construído em 199119,18% transferido325 m²R$ 0—
- 01/12/2016Rua Tomas Teixeira, 733CasaResidência · construído em 199425,11% transferido247 m²R$ 0—
- 03/05/2016Rua Tomas Teixeira, 855CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985200 m²R$ 95.000R$ 475/m²
- 28/04/2016Rua Tomas Teixeira, 86CasaResidência · construído em 199498 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 22/02/2016Rua Tomas Teixeira, 149CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 261.000R$ 4.745/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
11 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.447/m² · 5 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.370/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.961/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.118/m² · 3 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.724/m² · 3 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.817/m² · 5 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.715/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.471/m² · 4 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691022%
- Anos 70920%
- Anos 80920%
- Anos 901431%
- 2000–200936,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 9 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 14 | 31% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,7% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 63% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4289%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 89% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 716 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 325 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4596%
- Terreno24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 96% | R$ 10,5 mi |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 280.196R$ 3.592/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 380 mil |
| Nº 86 | Casa | 4 | R$ 5.929/m² | R$ 581 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 412 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 6.029/m² | R$ 332 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 533 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 266 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 468 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 4.284/m² | R$ 326 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 502 mil |
| Nº 387 | Casa | 4 | R$ 2.494/m² | R$ 203 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 449 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 296 mil |
| Nº 435 | Casa | 3 | R$ 4.618/m² | R$ 453 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 302 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 166 mil |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 4.173/m² | R$ 338 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 528 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 443 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 422 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.844/m² | R$ 491 mil |
| Nº 629 | Casa | 2 | R$ 8.582/m² | R$ 601 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 318 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 302 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 502 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 818/m² | R$ 164 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas Teixeira?
A Rua Tomas Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas Teixeira?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Tomas Teixeira vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas Teixeira?
É o nº 86, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas Teixeira?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Tomas Teixeira, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.