Rua Sincora, 401 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.586/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 916 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.586/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 916 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.678/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.616/m²
Financiadas—
- 04/12/2017CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (45%)164 m²R$ 530.000R$ 3.232/m²
- 10/10/2017CasaResidência · construído em 1977164 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 653 mil
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.664/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.544/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.616/m² · 2 | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.867/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.342/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.426/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.517/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.678/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 941.660R$ 5.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sincora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 9.906/m² | R$ 852 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 8.004/m² | R$ 688 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 638 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 615 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 476 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 7.418/m² | R$ 905 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 10 | R$ 3.021/m² | R$ 653 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 10.445/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 712 mil |