Rua Sincora, 348 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.004/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.004/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 688 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.678/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.337/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 5.378/m²
Financiadas—
- 03/05/2022CasaResidência · construído em 197586 m²R$ 495.000R$ 5.756/m²
- 11/02/2016CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 215 mil (50%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.664/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.544/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.885/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.867/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.756/m² · 1 | R$ 5.342/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.426/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.517/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.678/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.756/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 941.660R$ 5.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sincora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 942 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 686 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 685 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 9.906/m² | R$ 852 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 638 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 615 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 476 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 7.418/m² | R$ 905 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 916 mil |