Rua Samuel Arnold (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Samuel Arnold, na Cidade Ademar, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.101/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 782, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.101/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.101/m²5 vendas · mediana R$ 250 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 2.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 429 mil
Mediana da listaR$ 1.849/m²
Financiadas55%
- 30/06/2026Rua Samuel Arnold, 782AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 02/04/2026Rua Samuel Arnold, 782AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 186 mil (73%)c/ vaga119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
- 06/03/2026Rua Samuel Arnold, 782AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 22/01/2026Rua Samuel Arnold, 782AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 109.028R$ 916/m²
- 02/12/2025Rua Samuel Arnold, 782AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 18/09/2024Rua Samuel Arnold, 782AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 428.774R$ 3.696/m²
- 31/03/2024Rua Samuel Arnold, 782AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 135.000R$ 1.134/m²
- 03/05/2023Rua Samuel Arnold, 782AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 28/10/2021Rua Samuel Arnold, 782AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 227.000R$ 2.027/m²
- 13/08/2021Rua Samuel Arnold, 782AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 20020,02% transferidoMCMV · R$ 82 mil (38%)c/ vaga112 m²R$ 215.000—
- 25/05/2021Rua Samuel Arnold, 782AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
- 25/05/2021Rua Samuel Arnold, 782AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 115.000R$ 991/m²
- 19/10/2020Rua Samuel Arnold, 782AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 131 mil (62%)c/ vaga112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
- 09/07/2020Rua Samuel Arnold, 782AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (57%)c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 05/06/2020Rua Samuel Arnold, 782AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (75%)c/ vaga112 m²R$ 195.000R$ 1.741/m²
- 09/12/2019Rua Samuel Arnold, 782AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (45%)c/ vaga119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
- 24/09/2018Rua Samuel Arnold, 782AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 170.000R$ 1.429/m²
- 29/09/2017Rua Samuel Arnold, 782AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 162 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 212.000R$ 1.893/m²
- 01/09/2016Rua Samuel Arnold, 782AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 188.000R$ 1.679/m²
- 22/06/2016Rua Samuel Arnold, 782AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 237.444R$ 1.995/m²
- 24/10/2013Rua Samuel Arnold, 782AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 158.203R$ 1.329/m²
- 04/09/2013Rua Samuel Arnold, 782AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 88 mil (46%)c/ vaga119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
- 30/06/2013Rua Samuel Arnold, 782AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 99.800R$ 860/m²
- 30/06/2013Rua Samuel Arnold, 782AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 99.800R$ 860/m²
- 24/07/2012Rua Samuel Arnold, 782AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (89%)c/ vaga112 m²R$ 175.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
17 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.518/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 1.095/m² · 4 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 1.849/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 1.849/m² · 3 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | — | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 2.095/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 2.017/m² · 4 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.017/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,6%
- Anos 70813%
- Anos 801321%
- Anos 9069,8%
- 2000–20092948%
- 2010 em diante11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,6% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 21% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 9,8% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 29 | 48% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,6% | R$ 143 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1638%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Sem financiamento informado2560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 38% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 60% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 679 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2845%
- Residencial horizontal2540%
- Comercial horizontal46,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46,5%
- Terreno11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 45% | R$ 5,4 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 40% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 6,5% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6,5% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.101/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Samuel Arnold
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Outros | 1 | R$ 9.792/m² | R$ 588 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 2.527/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 423 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 8.723/m² | R$ 680 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 358 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.158/m² | R$ 587 mil |
| Nº 569 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.497/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 88/m² | R$ 35 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 533 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 25 | R$ 2.101/m² | R$ 250 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 622 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 299 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 227 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 257 mil |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 212 mil |
| Nº 959 | Casa | 2 | R$ 6.307/m² | R$ 511 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 444 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 386 mil |
| Nº 999 | Casa | 2 | R$ 6.104/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 5.889/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 325 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel Arnold
Quanto custa o metro quadrado na Rua Samuel Arnold?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Samuel Arnold é de R$ 2.101/m², 47% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Samuel Arnold?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Samuel Arnold vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Samuel Arnold?
É o nº 782, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Samuel Arnold?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Samuel Arnold, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.