Rua Samuel Arnold, 782 (Cidade Ademar)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.101/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
119 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.101/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 250 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.101/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 2.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 429 mil
Mediana da listaR$ 1.849/m²
Financiadas55%
  1. 30/06/2026AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  2. 02/04/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 186 mil (73%)c/ vaga119 m²R$ 255.000R$ 2.143/m²
  3. 06/03/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
  4. 22/01/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 109.028R$ 916/m²
  5. 02/12/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
  6. 18/09/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 428.774R$ 3.696/m²
  7. 31/03/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 135.000R$ 1.134/m²
  8. 03/05/2023AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
  9. 28/10/2021AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 182 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 227.000R$ 2.027/m²
  10. 13/08/2021AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 20020,02% transferidoMCMV · R$ 82 mil (38%)c/ vaga112 m²R$ 215.000—
  11. 25/05/2021AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
  12. 25/05/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 115.000R$ 991/m²
  13. 19/10/2020AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 131 mil (62%)c/ vaga112 m²R$ 210.000R$ 1.875/m²
  14. 09/07/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (57%)c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
  15. 05/06/2020AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (75%)c/ vaga112 m²R$ 195.000R$ 1.741/m²
  16. 09/12/2019AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (45%)c/ vaga119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
  17. 24/09/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 170.000R$ 1.429/m²
  18. 29/09/2017AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 162 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 212.000R$ 1.893/m²
  19. 01/09/2016AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga112 m²R$ 188.000R$ 1.679/m²
  20. 22/06/2016AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 237.444R$ 1.995/m²
  21. 24/10/2013AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga119 m²R$ 158.203R$ 1.329/m²
  22. 04/09/2013AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 88 mil (46%)c/ vaga119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
  23. 30/06/2013AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 99.800R$ 860/m²
  24. 30/06/2013AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 99.800R$ 860/m²
  25. 24/07/2012AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (89%)c/ vaga112 m²R$ 175.000R$ 1.563/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.721 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~44 unidades de 119 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.638 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
12 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20122017202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.518/m² · 2R$ 1.518/m² · 2
2013R$ 1.095/m² · 4R$ 1.095/m² · 4
2016R$ 1.837/m² · 2R$ 1.837/m² · 2
2017R$ 1.893/m² · 1R$ 1.893/m² · 1
2018R$ 1.429/m² · 1R$ 1.429/m² · 1
2019R$ 1.849/m² · 1R$ 1.849/m² · 1
2020R$ 1.875/m² · 3R$ 1.875/m² · 3
2021R$ 1.849/m² · 3R$ 1.849/m² · 3
2023R$ 2.095/m² · 1R$ 2.095/m² · 1
2024R$ 2.415/m² · 2R$ 2.415/m² · 2
2025R$ 2.185/m² · 1R$ 2.185/m² · 1
2026R$ 2.017/m² · 4R$ 2.017/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas201620182020202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.518/m²
20134 vendas · R$ 1.095/m²
20162 vendas · R$ 1.837/m²
20171 vendas · R$ 1.893/m²
20181 vendas · R$ 1.429/m²
20191 vendas · R$ 1.849/m²
20203 vendas · R$ 1.875/m²
20213 vendas · R$ 1.849/m²
20231 vendas · R$ 2.095/m²
20242 vendas · R$ 2.415/m²
20251 vendas · R$ 2.185/m²
20264 vendas · R$ 2.017/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
  • Minha Casa Minha Vida14,3%
  • Sem financiamento informado1148%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%R$ 2,6 mi
Minha Casa Minha Vida14,3%R$ 215 mil
Sem financiamento informado1148%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Execuções, leilões e retomadas26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas26,5%R$ 216 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2890%
  • Residencial horizontal39,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2890%R$ 5,4 mi
Residencial horizontal39,7%R$ 726 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 2.101/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Samuel Arnold

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 709Loja1R$ 88/m²R$ 35 mil
Nº 770Casa1R$ 4.403/m²R$ 533 mil
Nº 813Casa1R$ 4.204/m²R$ 622 mil
Nº 851Casa1R$ 7.304/m²R$ 299 mil
Nº 871Casa1R$ 5.543/m²R$ 227 mil
Nº 897Casa1R$ 6.269/m²R$ 257 mil
Nº 951Casa1R$ 1.826/m²R$ 212 mil
Nº 959Casa2R$ 6.307/m²R$ 511 mil
Nº 967Casa1R$ 6.346/m²R$ 444 mil
Nº 977Casa1R$ 5.281/m²R$ 386 mil

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